https://www.freepik.com/free-photo/tiler-working-renovation-apartment_22698711.htm
Mnogi ljudi danas odlučuju se za prodaju svojih nekretnina i kupovinu novih, ali pre no što mogu da pronađu savršenog kupca, neophodno je da razmisle o tome u kakvom je stanju njihova nekretnina i koja je njena vrednost. Razlog tome je veoma jednostavan, a sve se svodi na želju prodavaca da što više novca zarade i da njihova ulaganja dovedu do najvećeg mogućeg rezultata. Ovo neće biti lako, ali nije ni nemoguće, naročito ako dobro razmislite o ulaganjima koja su vam dostupna i pronađete rešenja koja će da se ispostave kao najsmislenija i najpraktičnija. Ako i vi tražite upravo takva rešenja, evo nekoliko predloga i ideja koji bi mogli da vam pomognu da uvećate vrednost svoje nekretnine bez preteranog trošenja novca.
Kozmetičke intervencije
Pre svega, razmislite o takozvanim kozmetičkim intervencijama koje nisu ni skupe, ni zahtevne, a mogu umnogome da unaprede vašu nekretninu i njenu vrednost. Ove stvari su toliko jednostavne i brze da mogu da ih urade i ljudi koji nemaju preterano mnogo iskustva u renoviranju – dovoljno je samo da uložite u dobar materijal i da se raspitate o tome kako da svoje ideje pretvorite u stvarnost. Među ovim kozmetičkim intervencijama su krečenje zidova, lepljenje tapeta, sređivanje podova i farbanje vrata i dovrataka. Ove stvari možda deluju jednostavno na prvi pogled, ali budite uvereni da će one da vam pomognu da privučete potencijalne kupce i navedete ih da razmisle o tome da ulože svoj novac u vašu nekretninu. U današnje vreme, veoma je teško izboriti se sa konkurencijom, i zbog toga su i ove male stvari neretko dovoljne da se istaknete i da na kraju zaradite novac koji zaslužujete.
Uložite u nameštaj
Ako želite da kupci prilikom razgledanja vaše nekretnine shvate da je ona stvorena za njih, morate da im ponudite mogućnost da je upoznaju na najpotpuniji mogući način. To ćete moći da uradite ako opremite svoju nekretninu adekvatnim nameštajem koji ne mora da bude skup, ali mora da bude prisutan, da bi mogao da pokaže kako budući kupci mogu da koriste određene prostorije u nekretnini. Tako ćete im ponuditi ne samo praznu nekretninu, već i kompletan stil života koji ih očekuje, a to je veoma važno na velikim tržištima, odnosno u gradovima u kojima je konkurencija ogromna. Stoga, ako i vas interesuje unosna prodaja stanova, Beograd je, na primer, jedan od gradova gde ćete pronaći kupce veoma brzo ako im ponudite kompletno namešten stan, te razmislite i o ovoj ideji pre no što oglasite svoju nekretninu.
Sređeno kupatilo
Sređivanje kupatila i kuhinje predstavlja dve velike investicije na koje se većina kupaca odlučuje odmah nakon kupovine nekretnine, ali šta ako biste vi rešili jedan od ova dva problema umesto njih? Iako ne možete da znate profil ljudi koji će se interesovati za vašu nekretninu, i stoga ne možete da im dizajnirate kuhinju koja će savršeno da im odgovara, uvek možete da sredite kupatilo i da ga osavremenite. Umesto kade, postavite tuš kabinu, a umesto starih pločica stavite nove, i videćete da ove promene ostavljaju vrlo lep utisak na vaše buduće kupce.
Spremite se za pregovaranje
Najzad, nije važno koliko je vaša nekretnina velika i kako ona izgleda – ako ste spremni da pregovarate u vezi sa njenom cenom, postoje šanse da ćete moći da zaradite i više nego što ste planirali. Stoga je uvek bolje oglasiti je po nešto višoj ceni koju kasnije možete da korigujete u skladu sa željama i mogućnostima kupaca, ali svakako nemojte da pristanete na najnižu moguću ponudu. Spremite se za pregovore, sredite svu dokumentaciju o nekretnini koju imate, i nemojte odustajati dok ne dođete do cene koja vam zaista odgovara!
Prodaja nekretnina deluje kao najlakši posao na svetu, ali nije uvek tako. Stoga morate da razmislite kako da dođete do veće zarade uz minimalna ulaganja, te istražite ove ideje što pre!
